Un aparato o una instalación son eficientes energéticamente cuando para realizar el mismo trabajo utilizan menor energía. Este es un tema de gran importancia para las empresas ya que tomando algunas medidas al respecto, se puede presenciar un ahorro considerable en la factura energética. Además contribuimos a disminuir el impacto medioambiental.

Hoy en día, para alquilar o vender una casa vas a necesitar un certificado de eficiencia energética. Te contamos para qué sirve este documento oficial y cómo conseguirlo de manera rápida y fácil.

En todos los anuncios de pisos y locales en venta o alquiler encontramos el mensaje de “certificado energético en trámites”. En el momento en el que eres tú quien necesita conseguir ese papel es cuando el tema empieza a preocuparte y con razón: hay multas por no tenerlo a punto.

A la hora de ponerle nota, la escala del certificado energético cuenta con siete letras: desde la A (edificio más eficiente energéticamente) hasta la G (edificio menos eficiente energéticamente). Además de esta nota general, figura información acerca de otras características energéticas del edificio, como la envolvente térmica o las instalaciones de gas natural o electricidad.

Siempre ponte en el lugar del comprador: se trata de una información muy valiosa para saber en qué está gastando su dinero. A la hora de comprar un inmueble más te vale tener una idea general de cuánto te va a costar calentar/enfriar esa casa en la que vas a vivir. Y en gran medida esto depende de la eficiencia energética.

De hecho, el certificado de eficiencia energética nació para favorecer a aquellos edificios con una alta eficiencia energética, para destacarlos sobre el resto y facilitar que la gente los compre, promocionándose así un mundo más sostenible.

• Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
• Edificios religiosos y de culto.
• Edificios con una superficie útil total inferior a 50 m2.
• Talleres o habitáculos previstos para labores agrarias y no para uso residencial.
• Edificaciones que por sus características deban permanecer abiertas.
• Construcciones provisionales que tengan menos de dos años desde su fabricación.
• Edificios o partes de edificios cuyo uso sea inferior a cuatro meses anuales, o bien durante un tiempo limitado al año y que resulte en un consumo de energía inferior al 25% del previsto por su utilización durante la totalidad del año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

Si no estás dentro de alguna de estas excepciones, antes de proceder a la firma del contrato de venta/arrendamiento, el notario exigirá el certificado energético como parte de la documentación obligatoria para formalizar el trámite.

“Lo más habitual es que el notario exija el certificado energético en el momento de formalizar la venta o alquiler de una vivienda.”

Por fortuna, obtener el certificado energético es algo rápido y extremadamente sencillo. Bastan 2 pasos:

1. Buscar un técnico certificador autorizado en tu zona y pedir una cita para que visite la vivienda. En otros tiempos esto podía complicarse pero hoy en día basta con hacer una rápida búsqueda en Google. Durante su visita el técnico realizará un croquis, tomará medidas de las estancias, revisará los materiales de la fachada y cerramientos e inspeccionará las instalaciones de calefacción y climatización. Cuando termine, realizará un plano e introducirá los datos en un programa informático que le aportará la calificación energética. Con toda esta valiosa información el técnico generará un dossier para que lo conserves. En el mismo se incluirán recomendaciones de mejora que te permitirán mejorar la calificación energética.
2. Registrar el certificado: una vez que tienes el documento debes presentarlo ante el organismo competente de tu comunidad autónoma para que verifique que todo es correcto y lo hagan constar. El registro lo puedes realizar tú mismo, aunque la mayoría de técnicos certificadores se ofrecen a hacerlo ellos en tu lugar. Una vez registrado y aprobado, la etiqueta energética oficial será expedida.